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郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權(quán)拍賣公告
我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年6月8日9:00時(shí)，在云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓本公司拍賣廳，公開拍賣以下標(biāo)的物的租賃使用權(quán)：
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路194號(hào)之左租賃使用權(quán)5年：
磚木三層結(jié)構(gòu)，商鋪面積81.76平方米，建筑面積：265.8平方米。原租戶：賓海錦。資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：1300元。租賃期限：2026.1.1-2030.12.31。
參考價(jià)：3200元/月租金。保證金：9600元。
特別約定：
（1）、租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)，租期內(nèi)租金不升浮。新承租人給予一個(gè)月裝修期，裝修期間不收取租金。
（2）、租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲機(jī)室、產(chǎn)生大噪音、易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。承租人必須辦理租賃房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，有關(guān)手續(xù)到租賃方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司代理，保險(xiǎn)費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，保險(xiǎn)單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險(xiǎn)第一受益人。
（3）、原租戶在同等價(jià)格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶參與競拍原租賃標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)，如競拍其他商鋪則無優(yōu)先權(quán)）。
（4）、本次租賃商鋪為右側(cè)未包含左側(cè)，目前左右兩卡商鋪相通，之右側(cè)不屬于本次租賃范圍，請競租人與房產(chǎn)登記人另行協(xié)商處理租賃所產(chǎn)生的所有問題，因此產(chǎn)生的責(zé)任均由競租人承擔(dān)。
（5）、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計(jì)算方式為拍賣成交價(jià)月租金的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計(jì)利息退還承租人。
（6）、本次評(píng)估費(fèi)由新的承租人承擔(dān)，評(píng)估費(fèi)由拍賣人代收代支。
（7）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。
（8）、租金收繳方式及其他事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。
有意者，于2025年6月7日17：00前將保證金轉(zhuǎn)賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號(hào)：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。
個(gè)人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、代理人身份證明等原件、轉(zhuǎn)賬單、公章、復(fù)印件辦理競買登記手續(xù)。6月5、6日看標(biāo)及展示合同樣本。詳見標(biāo)的物清單。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站
2、云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓0766－6618226 13600234412 楊生
郁南縣城市和房屋管理中心
2025年5月30日
公安機(jī)關(guān)備案標(biāo)識(shí)碼：44532202000109