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關(guān)于開(kāi)展房屋租賃備案登記的公告

       為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《商品房屋租賃管理辦法》等規(guī)定，我中心從2021年12月1日起開(kāi)展房屋租賃備案登記業(yè)務(wù)（附辦事業(yè)務(wù)手冊(cè)）。

       特此公告

郁南縣城市和房屋管理中心

2021年11月11日

房屋租賃登記備案申請(qǐng)表.doc

郁南縣房屋租賃登記備案辦事業(yè)務(wù)手冊(cè)

受理范圍：在郁南縣行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)出租房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同的。

設(shè)立依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2009年修正）第五十四條。

《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》第十一條。

《商品房屋租賃管理辦法》（2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)修訂）第十九條。

實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋租賃的管理工作。

辦理?xiàng)l件：根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十六條規(guī)定，對(duì)符合下列要求的，地級(jí)市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；

（三）有下列情形之一的房屋不得出租：（1）屬于違法建筑的；（2）不符合安全、防水等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

申請(qǐng)材料：辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

房屋租賃合同；

房屋租賃當(dāng)事人身份證明（核原件收復(fù)印件）；

房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（核原件收復(fù)印件）；

市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

房屋租賃當(dāng)事人可以委托他人辦理房屋租賃登記備案（受委托人應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件，境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)公證或者認(rèn)證）。

當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效、不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

辦理證件：房屋租賃證。

辦理時(shí)限：3個(gè)工作日。

辦理收費(fèi)：不收費(fèi)。

辦理流程：房屋租賃登記備案流程圖

十、咨詢及辦理進(jìn)程查詢；如所需材料與房屋租賃當(dāng)事人聯(lián)系及到實(shí)地核實(shí)和跟蹤本部門(mén)辦理進(jìn)程事項(xiàng)。

十一、辦理地點(diǎn)：郁南縣都城鎮(zhèn)柳樹(shù)塘大道城市和房屋管理中心；咨詢電話：0766-7594728

2021年11月11日